用心耕耘产品，绿城商用品牌越发光辉。正式

而“品牌是官宣高势共生共长WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91small%20hoists一个时刻进化的活体”，始终在产品的局城迭代之下进化和焕新。在当下波云诡谲的绿城商用商业环境，“活着”成为时下主题之时，正式有人却在逆势跳级，官宣高势共生共长发挥品牌势能，局城张扬着向上的绿城商用生命力。

“城市共进，正式美好生长”，官宣高势共生共长9月26日，局城绿城资产管理集团全新品牌发布会在杭州中心四季酒店隆重举办，绿城商用“绿城商用”品牌形象正式亮相。正式发布会期间，官宣高势共生共长绿城中国执行总裁/党委书记李森、绿城资产管理集团总经理郜琰豫、绿城中国相关领导、全国商业地产工作委员会会长王永平、赢商tech执行总裁周旭等出席了活动，战略合作方、行业资深机构等嘉宾朋友共同见证这场品牌升维盛事。

这标志着，集团将以“绿城商用”代表旗下的WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91small%20hoists商业信仰，多元产品融合共进，引领用户体验，与城共生共长，向界内展示高势能的品质和精神。

绿城中国背书

“品牌+资产”双向赋能，全生命周期管理

绿城中国作为绿城商用的背书和根基，是发源于杭州的最早房地产供应商之一，历经近30年的打磨、发展、升级等，如今已是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，位列中国500强、全球第1093名（2023年）。

爆发式的红利一去不返，绿城中国提前洞察激变，轻重并进，辅以商业金融手段，创新符合时代发展的板块与业务。在这样的背景之下，旗下子公司绿城商用于2016年成立。

目前綠城商用以商業(yè)、酒店、長租公寓為三大核心業(yè)務鏈條，綜合具備了多元業(yè)態(tài)資產管理、全生命周期管理、靈活資產角色管理、數(shù)字化運營管理、綜合業(yè)態(tài)協(xié)同和創(chuàng)新賦能生態(tài)等能力。

在如今商业运营难题加大之下，绿城商用则具备了品牌+资产双向赋能，深耕具备高成长性的核心城市，将绿城品质基因赋能合作伙伴，用综合管理的能力助力资产散发活力，实现合作方持有物业资产的保值增值，打造出一个又一个的城市地标、行业标杆以及商业品质代表。

绿城中国商业业务

三大产品线与城共长，创造城市人文商业价值

绿城中国商业业务品牌定位于“城市人文商業(yè)價值創(chuàng)造者”，以人文商業(yè)見長，讓商業(yè)富有“精致而溫暖”。旗下產品線以都市型高端購物中心（GT PLAZA）、區(qū)域型購物中心（青悅城）、社區(qū)型購物中心（青悅里）為布局，遍布15個城市，涵蓋21個商業(yè)項目和6個寫字樓項目。其中，青島GT PLAZA和寧波北侖青悅里開業(yè)在即。

▲诸暨青悦城

作为商业产品线的高端代表，青岛GT PLAZA位居国内外高端商旅客人的聚集之地，引进150+国际级品牌，为城市带来人文商业的迭新；宁波北仑青悦里根植于绿城·通山未来社区，以宁波首个未来BLOCK的定位，打造一站式全业态的都市未来生活空间。

▲青岛GT PLAZA效果图

绿城中国商业业务，專注于從氣質、體貼、智慧三個核心理念把控著項目的品質和高效運營，發(fā)揮出綠城商用特有的優(yōu)勢，聚焦區(qū)域核心地段，以規(guī)劃能力、建設能力為依托，提升整體項目的資產價值，謀求長期發(fā)展；同時將重資產轉化為輕資產，盤活存量資產，通過代建代運營形式實現(xiàn)雙向效能。

绿城中国酒店业务

17年匠心独运，自营“尊蓝”品牌尊享东方礼仪

?酒店板塊，在文旅商業(yè)突圍增長之下，早已穿越傳統(tǒng)運營概念，發(fā)展為商業(yè)流量體。绿城中国酒店业务自2007年舟山喜來登開業(yè)伊始，17年以來，用品質征服著客戶和市場，早已是不爭的事實。

近兩年，绿城中国酒店业务逆勢增長，象山喜來登酒店、諸暨希爾頓酒店、舟山桃源里等5家酒店相繼開業(yè)，彰顯迅猛勢頭。截至目前，綠城系酒店遍布15城，共35家酒店（含在建），江山多嬌。

▲杭州中心四季酒店

合作皆是奢豪、高端酒店，包括四季、威斯汀、希爾頓、喜來登、洲際、悅榕莊集團、麗思卡爾頓、玫瑰園和開元等國內外20余家品牌，在綠城商用的綜合協(xié)同和全生命周期管理下，成為綠城旗下的常青藤。

而且，绿城商用还孵化出自有酒店品牌“尊蓝”，自2019年开始，品牌力图打造理想生活旅行住宿服务商，以东方礼仪树立酒店中国服务的标杆形象。尊蓝酒店资产管理，贯穿了资产翻新改造、轻资产输出、资产退出以及运营管理、设计营造规划、酒店投资定位的全生命周期，将酒店运营难点和痛点各个击破。

▲杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店

据了解，尊蓝品牌涵盖了尊蓝酒店、尊蓝精选、尊蓝山居和尊蓝抚心谷，分别对标超高端品牌、中高端品牌、度假品牌以及康养品牌，塑造了杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店、杭州西溪尊蓝精选酒店、新昌尊蓝山居等标杆项目。

本月刚开业的杭州中心四季酒店，也是绿城商用携手四季酒店集团打造的重磅项目之一，将奢华和优雅根植在老杭州的记忆之中，占据着武林商圈之巅，为杭州带来非凡的居住体验。

绿城中国公寓业务

瞄准Z世代青年，专注租赁社区场景运营

存量时代之下，长租公寓无疑是一条长线投资产品。戴德梁行报告指出，随着Z世代步入职场，其对于长租公寓产品的需求也体现在对更多细节的需求变化上。绿城商用为盘活存量资产，创立长租公寓产品“蕅寓”锚定Z世代新青年，提供“居而安、住有趣”理想生活，引领时代潮流，实现人本生活回归的愿景。

至今蕅寓共计在管项目31家（含在建），在管房间约5000间，布局杭州、上海、宁波、北京、长沙、衢州等多个城市，其中在营门店16家，平均出租率达93%，客户满意度达95%。

根據(jù)租賃客群的細分，绿城中国公寓业务研發(fā)出蕅寓、蕅寓+雙類產品，分別側重于打造高性價比和城市精品項目。產品會根據(jù)項目實際情況，配備園區(qū)、公區(qū)等設施，豐富租客生活場景，讓租客感受到的是家的氛圍和溫暖的鄰里情誼，以達到吸引志同道合的友鄰沉浸式感受筑家文化的目的。

▲蕅寓·杭州和庐店

▲蕅寓·杭州江河鸣翠店

典型代表如蕅寓杭州和庐店，作为蕅寓首个项目，也是目前在营项目中拥有最大的园区，包括泳池、羽毛球场、篮球场，另在公区设有健身房、洗衣房、影音室等生活场景；蕅寓宁波皇冠花园店，为蕅寓+首个商改住公寓，通过发挥资产和运营能力盘活存量资产，完成老项目的蜕变，为“城市更新”提供又一个优秀范例。

今后，绿城中国公寓业务將以自持物業(yè)經營為基點，協(xié)同資源賦能資產、社區(qū)和城市，同時拓展代建代運營業(yè)務，探索保障性租賃住房，尋求新的增長點。

写在最后

深耕当下，展望未来。随着绿城商用品牌发布会的落幕，绿城商用完成了多维升级，迈向了新的征程，也是应对当下趋势，擘划战略蓝图，争做全国领先商业资产管理平台的明智之举。

产业运营是做加法，资本运营是做乘法。随着绿城商用品牌发布会的落幕，绿城商用完成了多维升级，通过乘法实现了多元资源整合的高倍增长，奠定绿城中国实现资源集中的基础。

同时，绿城商用并非盲目扩张，而是在优选下的精心布局，尽显绿城商用的宏观战略思维以及稳重的策略能力，真正地从城市出发，回馈城市，与城市共生共长。