核心提示：藍光發展擬就上海虹橋世界中心第2-9層辦公樓發行類REITs，藍光類擬申請在上交所掛牌，發展發行發行規模不超過10.65億元，擬上WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91harrington%20hoist%20and%20cranes利率未定，海办产品期限不超过20年。公楼规模

　　1月16日，资产四川蓝光发展股份有限公司公告称，不超拟设立一笔类REITs。亿元

　　观点地产新媒体了解，蓝光类WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91harrington%20hoist%20and%20cranes此前蓝光发展下属子公司成都新都蓝光房地产开发有限公司，发展发行与蓝光发展控股股东蓝光投资控股集团有限公司拟分别，拟上将持有的海办上海润棉实业有限公司50.18%、49.82%的公楼规模股权转让予蓝光发展全资子公司成都蓝光嘉鑫资产管理有限公司。

　　资料显示，资产润棉实业通过其下设的不超8家全资子公司持有上海市青浦区褚光路1588弄578号虹桥世界中心第2-9层办公楼。

　　据此，蓝光嘉鑫拟以持有的润棉实业的股权及持有的润棉实业8个全资子公司的债权为资产设立信托计划，再以其项下的信托受益权作为基础资产，设立办公物业类REITs资产支持专项计划。

　　该类REITs拟申请在上海证券交易所挂牌，发行规模不超过人民币10.65亿元，利率未定，产品期限不超过20年，每3年设立开放期。

　　根据专项计划运作模式，未来蓝光发展或控股子公司将作为承租人，以市场化租金水平整租上述虹桥世界中心第2-9层办公楼，租赁期限不超过20年。

　　其中，自2020年1月1日开始，办公楼整体第一年平均日租金为5.21元/建筑平方米，不含增值税的日租金为4.78元/建筑平方米，租赁期内下一年度年租金较上一年度年租金增长4%。